Encontrar inquilinos de alta calidad para una propiedad residencial en renta que tienes o manejas puede ser un reto que consuma tu tiempo y paciencia. Aquí tienes algunos consejos.
Toma fotos de la propiedad – adentro y afuera – no tienen que ser de alta calidad, pero deben estar enfocadas, iluminadas (la luz de día da mejores fotos que el flash) y muestra bien el espacio de la propiedad. Usa una cámara de calidad decente si puedes, las cámaras de celulares usualmente no tienen la calidad que necesitas. Toma más fotos de las que crees que necesitas, algunos inquilinos pueden venir de fuera de la ciudad y proveerles de una mejor vista de la casa que otras propiedades que consideran pondrá la balanza a tu favor.
Usa una página web para tu disponibilidad de renta. A diferencia de los anuncios, la página web te dará el espacio ilimitado para describir la propiedad y (generalmente) subir fotos sin límites de números o tamaños de archivo. Puedes comprar un dominio para tu propiedad (cerca de 10 dólares por año) y construye tu propia página, aunque te recomendamos otra alternativa y además muy sencilla la página en www.venderyrentar.com ya que usando las configuraciones preestablecidas hará un excelente trabajo para ti. Ojo asegurate de que en tu navegador aparezca la leyenda sitio seguro en el campo de la direccion web. ( si, ahi donde escribes www. para entrar a alguna pagina.
Invierte tiempo al escribir para el sitio. Recuerda, que quieres atraer inquilinos con trabajos estables y/o ingresos estables. Estas características usualmente se correlacionan con los más altos niveles de educación y escolaridad. Ponte en sus zapatos ¿te agradará más observar una propiedad que está bien descrita o una que tiene un texto pobre, sin lógica y con mala ortografía? Si eso de escribir no es lo tuyo que lo haga por ti.
Expande tu mercado meta con la publicidad. Comparte en varios sitios gratuitos como whatsapp o los grupos de facebook , Si te anuncias en más de un espacio publicitario de paga, encontrarás un inquilino incluso unos cuantos días antes, tu inversión bien habrá valido la pena.
Investiga a los inquilinos cuidadosamente. Asegúrate de hacer lo siguiente:
Investiga los reportes de crédito
Verifica su empleo o ingresos.
Checa sus referencias.
Revisa los problemas pasados cuidadosamente.
Pide que el depósito y el primer mes de renta se te pague con cheques certificados.
Consejos
Al igual que encontrar un buen trabajo toma tiempo, encontrar buenos inquilinos, toma trabajo, pero cuando consideras el daño que un mal inquilino le puede hacer a tu propiedad, posiblemente estarás de acuerdo con esta inversión. .
