A partir del anuncio de la reforma fiscal de Estados Unidos se podría observar una tendencia a vender naves industriales ubicadas en la frontera y mantener la propiedad en arrendamiento, lo que les permite a las empresas invertir el capital en ese país y obtener ventajas fiscales, comentó Jorge Paredes Guerra, presidente de Realty World México.
Con dicha reforma, “las empresas van a tener la oportunidad de decir: tengo 100 millones de dólares invertidos en una planta, lo que vale la tierra y la nave; vendo la propiedad y continúo pagando una renta, por decir, de 1 millón de dólares; me llevo 99 millones, los invierto en Estados Unidos y obtengo ventajas fiscales”, explicó a El Economista.
Lo anterior puede ser más atractivo para las empresas estadounidenses instaladas en la frontera mexicana, quienes a través de operaciones inmobiliarias, conocidas como sale-leaseback, pueden vender sus inmuebles industriales a los fideicomisos de inversión y bienes raíces o a los fondos de capital, que después se los rentan.
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